Μειωμένο ενδιαφέρον «επενδυτών» για αγορά κατοικίας μέσω πλειστηριασμών

Σε οικονομική ασφυξία παραμένουν χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά που έχασαν ή κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους, την ώρα που οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις θησαυρίζουν ανενόχλητες και πιέζουν την κυβέρνηση για περαιτέρω προνόμια.

Την εκτόξευση των πλειστηριασμών επί Νέας Δημοκρατίας και τη συνέχιση μιας πολιτικής βάρβαρης αναδιάρθρωσης της αγοράς κατοικίας για τα συμφέροντα τραπεζών, funds και servicers, δείχνει επίσης αποκαλυπτική ανάλυση του Παρατηρητήριου Πλειστηριασμών της Ενωτικής Πρωτοβουλίας κατά των Πλειστηριασμών.

Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία, το 2025 οι 25.565 ολοκληρωμένοι πλειστηριασμοί κατοικιών και κατοικιών με οικόπεδο κινήθηκαν περίπου στα ίδια επίπεδα με το 2024, αυξημένοι πάνω από πέντε φορές σε σχέση με τους 4.536 του 2021. Στην πραγματικότητα οι ιδιοκτήτες που πλήττονται είναι πολύ περισσότεροι, γιατί μια έκθεση κατάσχεσης μπορεί να αφορά περισσότερα από ένα ακίνητα.

Ακόμη οι χιλιάδες αναστολές των πλειστηριασμών, που προκύπτουν από τη διαφορά των αναγγελθέντων στους κατακυρωθέντες δεν είναι πάντα οριστικές. Συχνά οι δανειολήπτες καταλήγουν σε συμφωνία για να παγώσει η διαδικασία, αλλά διατηρείται ο κίνδυνος να βγει σε σφυρί το διαμέρισμά τους.

Μειώσεις

Ο αριθμός του συνόλου των ολοκληρωμένων πλειστηριασμών ακίνητης περιουσίας, που εκτός από σπίτια περιλαμβάνουν επίσης επαγγελματικούς χώρους, αγροτεμάχια, αποθήκες, πάρκινγκ κ.ά., μειώθηκε κατά 3,1%, από 48.665 σε 47.153 τον τελευταίο χρόνο.

Η ευρύτερη πτώση της αποδοτικότητας των πλειστηριασμών εξηγεί τις πιέσεις πιστωτικών ιδρυμάτων και servicers για επιτάχυνση στην εκδίκαση των υποθέσεων ανακοπής στα δικαστήρια, της τακτοποίησης πολεοδομικών και άλλων εκκρεμοτήτων και της σύστασης του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.

Οι γόνιμοι πλειστηριασμοί κατοικιών και κατοικιών με οικόπεδο μειώθηκαν από 7.182 το 2024 σε 5.766 το 2025. Ετσι το ποσοστό όσων από τους ολοκληρωμένους πλειστηριασμούς κατακυρώθηκαν, αφού δεν ματαιώθηκαν για λόγους ανωτέρας βίας ή απουσίας ενδιαφέροντος από πλειοδότες και πέρασαν από τα χέρια των οφειλετών στους αγοραστές, την τελευταία χρονιά διαμορφώθηκε στο 22,55% έναντι 27,8%.

πηγή: efsyn.gr - από την έντυπη έκδοση της "Εφημερίδας των Συντακτών" - Λένα Κυριακίδη

* κεντρική φώτο: © Dreamstime.com