Παλαιός Άγιος Αθανάσιος: Πτώση τιμών για τα δημοφιλή πέτρινα "παλάτια" - Κινητικότητα στην αγορά κατοικίας

Η αγορά ακινήτων στον Παλαιό Άγιο Αθανάσιο βιώνει μια σταδιακή ανάκαμψη μετά από χρόνια κατάρρευσης των τιμών. Το πέτρινο χωριό του Βόρα, γνωστό ως η «Αράχωβα της Μακεδονίας», είδε τις αξίες των κατοικιών να πέφτουν δραματικά στα 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, μετά από δεκαετίες επενδυτικής ευημερίας. Η κλιματική αλλαγή, οι οικονομικές κρίσεις και η πανδημία συνέβαλαν στην απαξίωση μιας περιοχής που κάποτε προσέλκυε τους μεγαλύτερους επιχειρηματίες της Θεσσαλονίκης.

Στα τέλη της δεκαετίας του 1990, ο Παλαιός Άγιος Αθανάσιος αποτελούσε επενδυτικό προορισμό πρώτης προτεραιότητας. Το ορεινό οικισμό στα 1.254 μέτρα υψόμετρο, στην πλευρά του Βόρα που συνορεύει με τη Βόρεια Μακεδονία, επέλεξαν προσωπικότητες των μέσων ενημέρωσης και του χώρου του entertainment για να κατασκευάσουν πολυτελείς κατοικίες. Τα σπίτια στην κορυφή της Πιπερίτσας προσέφεραν απαράμιλλη θέα στο χιονοδρομικό κέντρο του Καϊμάκτσαλαν και τη λίμνη Βεγορίτιδα, ενώ οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο έφταναν σε εξωφρενικά ύψη.

Η εκρηκτική ανάπτυξη που χαρακτήρισε την περιοχή πριν από τρεις δεκαετίες σταδιακά άρχισε να υποχωρεί. Οι αξίες των ακινήτων στον Παλαιό Άγιο Αθανάσιο μειώθηκαν αρχικά στα 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, για να καταρρεύσουν τελικά στο αδιανόητο επίπεδο των 1.000 ευρώ. Κατοικίες που είχαν κοστίσει μια ολόκληρη περιουσία στους ιδιοκτήτες τους έχασαν το μεγαλύτερο μέρος της αξίας τους.

Σύμφωνα με τον σύμβουλο ακινήτων Ιωάννη Δανακάκη, που δραστηριοποιείται στην Πέλλα, τη Θεσσαλονίκη και τη Χαλκιδική, η διετία 2024 έως 2025 σημείωσε περίπου 70 συμβόλαια πώλησης. Αυτή η κινητικότητα αποτελεί ενθαρρυντικό σημάδι μετά την περίοδο απόλυτης στασιμότητας που ακολούθησε την πανδημία του κορωνοϊού.

Αυτή τη στιγμή, 79 ακίνητα βρίσκονται αναρτημένα προς πώληση σε διαδικτυακές πλατφόρμες, με τις περισσότερες αγγελίες να αφορούν κατοικίες στον Παλαιό Άγιο Αθανάσιο. Παρά την αύξηση των συναλλαγών, οι τιμές παραμένουν εξαιρετικά χαμηλές, ειδικά αν ληφθούν υπόψη το μέγεθος και η ποιότητα κατασκευής των περισσότερων ακινήτων.

Διαβάστε περισσότερα στο powergame.gr