Στεγαστικό: Τι προβλέπει το πακέτο τεσσάρων μέτρων που φέρνει το ΥΠΟΙΚ

Τάσος Δασόπουλος

Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή ενός από τα 12 ενοίκια, δύο ενοίκια δωρεάν για δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν στην Περιφέρεια, περιορισμούς στο Airbnb και 10ετή φοροαπαλλαγή για όσους ενταχθούν στο «Aνακαινίζω – Νοικιάζω» προβλέπει, μεταξύ άλλων, το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τα διαδικτυακά παίγνια.

1 Διεύρυνση κριτηρίων για επιστροφή ενοικίου: Στο τετράπτυχο των μέτρων για την αύξηση της διαθέσιμης στέγης περιλαμβάνεται η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων για την επιστροφή ενός ενοικίου τον χρόνο, ώστε να αυξηθούν τα 900.000 νοικοκυριά τα οποία ευνοήθηκαν από το μέτρο την πρώτη χρονιά εφαρμογής. Ειδικότερα, με τη σχετική διάταξη του νομοσχεδίου το ετήσιο εισοδηματικό όριο για τους άγαμους αυξάνεται από 20.000 σε 25.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης ανεβαίνει από 28.000 σε 35.000 ευρώ. Παράλληλα, η προσαύξηση για κάθε εξαρτώμενο τέκνο αυξάνεται από 4.000 σε 5.000 ευρώ. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο διαμορφώνεται πλέον στις 39.000 ευρώ, από 31.000 ευρώ που ίσχυε, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Το περιουσιακό κριτήριο παραμένει σε ισχύ, καθώς η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Οι αλλαγές θα εφαρμοστούν στις ενισχύσεις που θα καταβληθούν από τον Νοέμβριο του 2026 και μετά, για μισθώματα που έχουν καταβληθεί από το 2025 και εφεξής.

2 Μπόνους 2 ενοίκια στους δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν στην Περιφέρεια: Με άλλη διάταξη θεσπίζεται με τη μορφή εισοδηματικής ενίσχυσης για εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν εκτός Αττικής και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης η επιστροφή δύο ετήσιων ενοικίων από αυτά που θα καταβάλουν στα σπίτια που ενοικιάζουν στην Περιφέρεια. Αν, όμως, ο δικαιούχος λαμβάνει ήδη επιστροφή ενοικίου για την κύρια κατοικία του, τότε για τη δευτερεύουσα κατοικία θα λαμβάνει επιπλέον ένα και όχι δύο ενοίκια. Η καταβολή θα γίνεται αυτόματα, κάθε χρόνο έως το τέλος Νοεμβρίου, χωρίς αίτηση.

Το συνολικό ποσό από τη νέα ενίσχυση και την επιστροφή ενοικίου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Στο ίδιο νομοσχέδιο περιλαμβάνονται και διατάξεις για την αύξηση της προσφοράς στέγης είτε μέσω προγραμμάτων ενίσχυσης για ανακαινίσεις είτε για τον περιορισμό της επέκτασης των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Στην κατεύθυνση αυτή:

3 Περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις: Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου Airbnb) διατηρείται η απαγόρευση νέων εγγραφών Airbnb στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, με δυνατότητα παράτασης με υπουργική απόφαση. Επιπλέον, από την 1η Ιουλίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, αντίστοιχος περιορισμός επεκτείνεται και στην Α’ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης. Για παραβάσεις προβλέπονται υψηλά πρόστιμα, ίσα με το 50% του εισοδήματος από τη μίσθωση, με ελάχιστο ποσό τις 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος, το πρόστιμο μπορεί να φτάσει το σύνολο των εισπραχθέντων μισθωμάτων, με ελάχιστο όριο τις 40.000 ευρώ.

Δεκαετής φοροαπαλλαγή μέσω του «Aνακαινίζω – Νοικιάζω»:

4 Το νέο πρόγραμμα «Κατασκευάζω – Νοικιάζω» («Build to Rent»), το οποίο απευθύνεται σε νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στις κατασκευές ή στη διαχείριση ακινήτων, προβλέπει κίνητρα για την ανέγερση νέων κατοικιών ή τη μετατροπή επαγγελματικών και άλλων μη οικιστικών ακινήτων σε κατοικίες. Βασική προϋπόθεση είναι τα ακίνητα να διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών, με μίσθωμα που θα καθορίζεται με υπουργική απόφαση. Τα εισοδήματα των εταιριών από τα ακίνητα που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος, εφόσον τηρούνται οι όροι της μακροχρόνιας μίσθωσης και του προκαθορισμένου ενοικίου.

eleftherostypos.gr