Αποθήκες πρώην Αγροτικής Τράπεζας: Η άρση παραχώρησης, η μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο που δεν έγινε και το λάθος που συνεχίζεται

Το κτήριο αποθήκη της πρώην Αγροτικής Τράπεζας που στέκει ως ερείπιο πλέον, στη νότιοανατολική είσοδο της πόλης της Σκύδρας είναι ένα κτήριο με τη δική του ιστορία οι τελευταίες σελίδες της οποίας το θέλουν να έχει επιστρέψει στο Δημόσιο -εκεί όπου άνηκε- μετά από τις γνωστές ενέργειες του κ. Πεφτούλιου Κακουλίδη που κατάφερε όσα λίγοι στο πανελλήνιο, να ενδιαφερθούν για τη δημόσια περιουσία και να κινήσουν τις διαδικασίες για τη διάσωση της. Γιατί, όπως θα καταλάβετε και παρακάτω τίποτα δεν είναι αυτονόητο στην Ελληνική πραγματικότητα. 

Οι αποθήκες, λοιπόν, και συγκεκριμένα  το αριθ. 349 τεμάχιο Οριστικής Διανομής Συνοικισμού Σκύδρας Εδέσσης εκτάσεως 3.790 τ.μ. παραχωρήθηκε δωρεάν στην Αγροτική Τράπεζα Ελλάδος με σκοπό την ανέγερση αποθηκών γεωργικών προϊόντων και αποξηραντηρίου αραβοσίτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 112 του Αγροτικού Κωδικος (ΦΕΚ 410/Α’/18-9-1935) και τις διατάξεις του άρθρου 5 παρ. 2 του Α.Ν. 1244/38 (ΦΕΚ 203/Α’/28-5-1938). Η ως άνω απόφαση ως τίτλος κυριότητας μεταγράφηκε στις 13/10/1947 στο βιβλίο μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Έδεσσας στον τόμο Θ’ και αριθμό 6854 υπέρ Αγροτικής Τράπεζας.
Εν συνεχεία, με την υπ’ αριθ. 2198/119679/25-10-2016 (ΑΔΑ: 7ΔΒ04653ΠΓ-0Γ3) απόφαση Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων (κατόπιν ενεργειών του κ. Κακουλίδη όπως σημειώθηκε παραπάνω), ανακλήθηκε η υπ’αριθ. 41682/8-4-1939 Απόφαση Υπουργού Γεωργίας, όπως συμπληρώθηκε με την 113027/11-9-1947 απόφαση Υπουργού Γεωργίας, λόγω ματαιώσεως του σκοπού αυτής. 

Υποθηκοφυλακείο

Μετά από τα παραπάνω ακολουθούσε η διαδικασία με τις μεταγραφές στο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο όπως είναι γνωστό σήμερα. Αναφέρεται, λοιπόν, σε πρόσφατο έγγραφο: "...Ο Υποθηκοφύλακας Έδεσσας στον οποίο κοινοποιείται η παρούσα απόφαση, παρακαλείται να διαγράψει τη μεταγραφή της αριθ. 41682/8-4-1939 Απόφασης Υπουργού Γεωργίας όπως συμπληρώθηκε με την 113027/11-9-1947 όμοια, που έχει εκδοθεί στο όνομα της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδος, η οποία ανακαλείται και το ακίνητο περιέρχεται στην κυριότητα του Ελληνικού ∆ημοσίου (Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων). Επίσης παρακαλείται όπως αποστείλει αποδεικτικό μεταγραφής…». Η υπ' αριθ. 2198/119679/25-10-2016 (ΑΔΑ: 7ΔΒ04653ΠΓ-0Γ3) ανακλητική απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων αποτελεί αυτοδίκαιη άρση της απόφασης παραχώρησης λόγω πλήρωσης διαλυτικής αίρεσης. Δεδομένου ότι το ακίνητο περιέρχεται πλέον στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου (ΥΠΑΑΤ), η Διοίκηση έχει τη δέσμια υποχρέωση να διασφαλίζει τη νόμιμη δημοσιότητα της πράξης αυτής στα βιβλία μεταγραφών των οικείων Υποθηκοφυλακείων/Κτηματολογικών Γραφείων. Η ενέργεια αυτή αποτελεί επιβεβλημένο μέτρο για την προστασία της Δημόσιας περιουσίας και τη διασφάλιση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων του Κράτους έναντι παντός τρίτου, προκειμένου να αποτραπεί η διεκδίκηση του ακινήτου ή η εσφαλμένη εγγραφή του στο Εθνικό Κτηματολόγιο".

Το λάθος

Δείτε όμως τι έγινε και μέχρι σήμερα το Δημόσιο κινδυνεύει να χάσει περιουσιακό στοιχείο μέσα από τα χέρια του: "… η αριθ. 2198/119679/25-10-2016 απόφαση ανάκλησης του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων κοινοποιήθηκε στην ΔΑΟΚ Π.Ε. Πέλλας, ενημερώθηκαν οι κτηματολογικοί πίνακες του αρχείου του τμήματος Πολιτικής Γης Πέλλας της Διεύθυνσης, το οποίο χαρακτήρισε το αριθ. 349 οικόπεδο «Διαθέσιμο» και με το χαρακτηρισμό αυτό το δήλωσε στο Κτηματολόγιο. Η Διεύθυνση δεν προέβη σε ενημέρωση του Υποθηκοφυλακείου Έδεσσας, καθώς η ανάκληση εκτελέστηκε από το ΥΠΑΑΤ και στο πίνακα διανομής αποδέκτης ήταν και το Υποθηκοφυλακείο Έδεσσας. Εν συνεχεία επειδή το Ελληνικό Κτηματολόγιο προέκρινε την Τράπεζα Πειραιώς Ανώνυμος Εταιρεία ως κύριο ιδιοκτήτη με ποσοστό 100%, το αρμόδιο τμήμα της ΔΑΟΚ Π.Ε. Πέλλας με το αριθ. 392854(15116)/1-6 2022 έγγραφό του προέβη σε κτηματολογική αγωγή με ενάγον το Δημόσιο, η οποία μέχρι
σήμερα δεν έχει εξεταστεί…».

Από την ίδια αλληλογραφία μαθαίνουμε ότι: «… Το γεωτεμάχιο με ΚΑΕΚ 380753530001/0/0 … εμφανίζεται στις αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου με πλήρη κυριότητα … στο ΝΠΙΔ με την επωνυμία «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». Το παραπάνω γεωτεμάχιο … κατά την Οριστική Διανομή έτους 1938 του συνοικισμού Σκύδρας φαίνεται στον Κτηματολογικό Πίνακα ως «διαθέσιμο οικόπεδο». Στην συνέχεια με την αριθ. 41682/8-4-1939 Απόφαση Υπουργού Γεωργίας όπως συμπληρώθηκε με την αριθ. 113027/11-91947 όμοια, παραχωρήθηκε στην Αγροτική Τράπεζα το παραπάνω τεμάχιο … Λόγω όμως ματαιώσεως του σκοπού αυτού η παραχώρηση αυτή ανακλήθηκε με την αριθ. 2198/119679/25-10-2016 Απόφαση … και το οικόπεδο περιέρχεται εκ νέου στην κυριότητα του ΥΠΑΑΤ. Παρότι που η Υπηρεσία μας κατά
τη διαδικασία κτηματογράφησης δήλωσε το αριθ. 349 οικόπεδο, στο Εθνικό Κτηματολόγιο καταχωρήθηκε στην «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» η οποία έχει οριστεί ειδική διάδοχος της ΑΤΕ, χωρίς να λάβουν υπόψη τους την ανάκληση του οικοπέδου. Για το λόγο αυτό η Υπηρεσία μας (ΥΠΑΑΤ) ζητάει να διαγραφεί το οικόπεδο από το ΝΠΙΔ με την επωνυμία «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και να εγγραφεί στο Ελληνικό δημόσιο και συγκεκριμένα στο ΥΠΠΑΤ …»

Νομικό Συμβούλιο του Κράτους

Και τέλος έρχεται το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους και με έγγραφο προς την ΠΕ Πέλλας αναφέρει: "Κατόπιν του παραπάνω σχετικού εγγράφου της Υπηρεσίας στην οποία κοινοποιείται το παρόν, που περιήλθε με e-mail στην Κ.Υ. του Ν.Σ.Κ. στις 09-04-2026 και επισυνάπτεται, παρακαλούμε να μεριμνήσετε, σε συνεννόηση με τον δικηγόρο του Δημοσίου, στον οποίο κοινοποιείται το παρόν και στον οποίο χορηγείται σχετική εντολή και πληρεξουσιότητα, για τη λήψη από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και την αποστολή στην Κ.Υ. του Ν.Σ.Κ., πρόσφατου αντιγράφου του κτηματολογικού φύλλου του ακινήτου με ΚΑΕΚ 380753530001/0/0, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν έχει λάβει χώρα η καταχώριση σε αυτό της με αριθμό 2198/119679/25-10-2016 (ΑΔΑ: 7ΔΒ04653ΠΓ-0Γ3) Απόφασης Ανάκλησης του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων".

Όλα τα παραπάνω οφείλονται εκ νέου στο ενδιαφέρον του κ. Πεφτούλιου Κακουλίδη ο οποίος κοινοποιεί τα έγγραφα (τα οποία είναι διαθέσιμα για τον κάθε ενδιαφερόμενο) στην pellanews.gr. Να θυμίσουμε ότι το συγκεκριμένο κτήριο είναι στον αστικό ιστό της πόλης με ότι αυτό σημαίνει, ενώ στο παρελθόν -με αρκετή καθυστέρηση- απασχόλησε και το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Σκύδρας. Παρακολουθούμε τις εξελίξεις και θα επανέλθουμε!