ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι δικαιούνται έκπτωση 50% και πότε λήγει η πρώτη δόση

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κοινοποίησε, την Κυριακή (15/3), στους φορολογούμενους τον ΕΝΦΙΑ 2026 μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myAADE, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στις αυτόματες ελαφρύνσεις για χιλιάδες ιδιοκτήτες.

Συγκεκριμένα, συνολικά εκδόθηκαν 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου. Από την επεξεργασία των στοιχείων προέκυψε ότι 6.171.359 πολίτες καλούνται να καταβάλουν φόρο, με το συνολικό ποσό να αγγίζει τα 2.297.019.848,39 ευρώ. Παράλληλα, 428.147 δικαιούχοι έλαβαν έκπτωση λόγω ασφάλισης των κατοικιών τους, με το συνολικό όφελος να ανέρχεται σε 26.096.715,41 ευρώ για 609.219 δικαιώματα.

Οι δικαιούχοι της μείωσης 50% στον ΕΝΦΙΑ 2026

Μια σημαντική ελάφρυνση ύψους 50% χορηγήθηκε αυτόματα για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς. Η συγκεκριμένη παρέμβαση αφορά σε 583.724 δικαιώματα φυσικών προσώπων. Η μείωση εφαρμόζεται σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους σε όλη την επικράτεια, συμπεριλαμβανομένης της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Αττικής, αλλά εξαιρουμένων των υπόλοιπων οικισμών του νομού.

Επιπλέον, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, το όριο πληθυσμού αυξάνεται στους 1.700 κατοίκους για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και τους παραμεθόριους Δήμους των Περιφερειών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και Ηπείρου. Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται και 39.500 περιπτώσεις που ταυτοποιήθηκαν παρόλο που δεν είχε συμπληρωθεί η παροχή ρεύματος στο έντυπο Ε9.

Για να διασφαλίσει ένας ιδιοκτήτης τη μείωση του φόρου, πρέπει να ικανοποιούνται ταυτόχρονα συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Αρχικά, το ακίνητο οφείλει να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση Ε1 του έτους 2024. Επίσης, οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας κατά την 1η Ιανουαρίου 2026. Η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας για το 100% της πλήρους κυριότητας δεν επιτρέπεται να ξεπερνά τα 400.000 ευρώ. Πάντως, η διαδικασία έγινε αυτόματα όπου υπήρχε αντιστοίχιση των στοιχείων του Ε9 με το Ε1.

Προθεσμίες πληρωμής και δόσεις

Η εξόφληση των υποχρεώσεων μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε με εφάπαξ καταβολή είτε μέσω 12 μηνιαίων δόσεων. Η καταληκτική ημερομηνία για την πληρωμή της πρώτης δόσης είναι η 31η Μαρτίου 2026. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν το εκκαθαριστικό τους στην πύλη myaade.gov.gr (κάνετε κλικ εδώ) ακολουθώντας τη διαδρομή «Εφαρμογές», «Δημοφιλείς Εφαρμογές» και «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ». Εναλλακτικά, η πρόσβαση είναι εφικτή μέσω της εφαρμογής myAADEapp στην ενότητα myWallet.

Η πληρωμή γίνεται με IRIS ή κάρτα μέσω της ψηφιακής πύλης ή της εφαρμογής myAADEapp στην ενότητα «Ο λογαριασμός μου». Επίσης, οι φορολογούμενοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν το web banking των τραπεζών με την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο έγγραφο της εκκαθάρισης.

Τι να κάνετε αν δεν είδατε τη μείωση

Σε περίπτωση που η έκπτωση δεν εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό λόγω λάθους στον αριθμό παροχής ρεύματος, οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 για το 2026 χωρίς πρόστιμο μέχρι τις 31 Ιουλίου 2026. Μετά την επαλήθευση, η μείωση θα αποδοθεί με νέα κεντρική εκκαθάριση.

Εάν μια απαλλαγή δεν χορηγήθηκε κεντρικά, οι δικαιούχοι μπορούν να καταθέσουν ψηφιακό αίτημα στην εφαρμογή «Τα αιτήματά μου» στην πύλη myAADE. Η διαδρομή είναι «Νέο αίτημα», «Φορολογία», «Κεφάλαιο» και «Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ», συνυποβάλλοντας το έντυπο Δ500 και τα απαραίτητα έγγραφα. Για περισσότερες πληροφορίες λειτουργεί το κέντρο my1521 στο τηλέφωνο 1521 τις καθημερινές από τις 7 το πρωί έως τις 8 το βράδυ.

πηγή: indicator.gr